エムズシティ稲沢ウエストスクエア
愛知県稲沢市下津北山1丁目1 | 築19年 | 39戸
最新データ
2023年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（36.2万円）を0.7%上回って、稲沢市全体の平均（19.7万円）を85.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2023年は36.5万/㎡へ、10年間で43.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・23件）で、平均2,501万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,967万円、2LDKは平均2,077万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
23件 |
2,501万 |
1,772万 |
3,391万 |
| ４ＬＤＫ |
21件 |
2,967万 |
2,289万 |
3,828万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,295万 |
2,007万 |
2,684万 |
| 2LDK |
3件 |
2,077万 |
2,000万 |
2,142万 |
| 3LDK |
2件 |
2,513万 |
2,325万 |
2,700万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市下津北山1丁目1 |
|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.02m² ～ 86.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エムズシティ稲沢ウエストスクエア |
2007 |
39戸 |
36.5万 |
2,590万 |
| エムズシティ稲沢ノーススクエア |
2007 |
31戸 |
34.0万 |
2,750万 |
| エムズシティ稲沢サウススクエア |
2007 |
127戸 |
38.2万 |
3,090万 |
| グローリアス稲沢 |
1991 |
26戸 |
23.3万 |
1,899万 |
| エンプレスおりづ |
1979 |
12戸 |
9.5万 |
580万 |
| ライオンズマンション稲沢 |
1992 |
45戸 |
25.5万 |
1,899万 |
| 藤和シティコープ稲沢駅前２ |
1987 |
35戸 |
21.6万 |
1,450万 |
| 藤和シティコープ稲沢駅前１ |
1986 |
21戸 |
21.0万 |
1,980万 |
| スキルズ稲沢 |
2000 |
10戸 |
26.6万 |
1,999万 |
| エスポア稲沢 |
1984 |
49戸 |
15.6万 |
1,199万 |
| モアグレース稲沢小池２ |
2012 |
18戸 |
33.3万 |
2,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
35.1万 |
- |
36.5万 |
36.5万 |
| 3LDK |
25.4万 |
- |
34.9万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.47万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.47万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.93万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.06万/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。