藤和シティコープ稲沢駅前２

愛知県稲沢市駅前3丁目3-11 | 築39年 | 35戸

推定相場

藤和シティコープ稲沢駅前２

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2021年は21.3万/㎡へ、7年間で67.7%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均1,325万円です。3LDKが最も高く平均1,325万円、4LDKは平均1,178万円です。

2LDK

4件

1,242万

3LDK

8件

1,325万

4LDK

6件

1,178万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,242万	782万	1,497万
3LDK	8件	1,325万	1,018万	2,190万
4LDK	6件	1,178万	990万	1,679万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は16.2万円で、1-5階（13.8万円）と比べて2.4万円（+17.4%）高くなっています。

1-5階

13.8万/㎡

2件

6-10階

18.1万/㎡

17件

11-20階

16.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県稲沢市駅前3丁目3-11
築年月	1987年1月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	35戸
専有面積	63.61m² ～ 98.69m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	加賀田組
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

稲沢駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩5分

学区情報

小学校

小正小学校

中学校

治郎丸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ稲沢駅前２	1987	35戸	21.6万	1,450万
藤和シティコープ稲沢駅前１	1986	21戸	21.0万	1,980万
エンプレスおりづ	1979	12戸	9.5万	580万
スキルズ稲沢	2000	10戸	26.6万	1,999万
エスポア稲沢	1984	49戸	15.6万	1,199万
モアグレース稲沢小池２	2012	18戸	33.3万	2,880万
エムズシティ稲沢ノーススクエア	2007	31戸	34.0万	2,750万
エムズシティ稲沢サウススクエア	2007	127戸	38.2万	3,090万
エムズシティ稲沢ウエストスクエア	2007	39戸	36.5万	2,590万
グランレイム長束	1994	34戸	19.9万	1,599万
ミツイロイヤル国府宮２長束１番館	1996	60戸	20.6万	1,580万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021
2LDK	-	14.0万	-	-	22.2万	21.3万
3LDK	14.9万	19.3万	-	-	20.6万	-
4LDK	10.5万	-	16.6万	15.9万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,450万	21.57万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,420万	21.12万/㎡
2020年7月	7〜9階	3DK	65㎡〜	830万	12.35万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	1,880万	19.05万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,180万	22.09万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.16万/㎡
2019年2月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.86万/㎡
2018年8月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	1,990万	20.32万/㎡
2018年7月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,380万	17.1万/㎡
2018年6月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,380万	17.1万/㎡
2018年4月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	1,180万	12.05万/㎡
2017年8月	10〜11階	ー	70㎡〜	1,290万	18.2万/㎡
2017年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,495万	21.09万/㎡
2017年3月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	990万	13.97万/㎡
2017年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.2万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.05万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.2万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.72万/㎡
2014年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	870万	12.74万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	950万	14.94万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	830万	10.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。