藤和シティコープ稲沢駅前１
愛知県稲沢市駅前3丁目6-11 | 築40年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2024年は21万/㎡へ、11年間で34.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
20.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×1.188
補正係数 ×1.188
代表面積 68.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 91件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均848万円です。2SLDKが最も高く平均1,163万円、3LDKは平均828万円です。
2LDK
848万
10件
2SLDK
1,163万
6件
3LDK
828万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 848万 | 736万 | 1,079万 |
| 2SLDK | 6件 | 1,163万 | 1,040万 | 1,611万 |
| 3LDK | 3件 | 828万 | 623万 | 1,022万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市駅前3丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.67m² ～ 94.11m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
稲沢駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
小正小学校
中学校
治郎丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ稲沢駅前１ | 1986 | 21戸 | 21.0万 | 1,980万 |
| 藤和シティコープ稲沢駅前２ | 1987 | 35戸 | 21.6万 | 1,450万 |
| ファミール稲沢2番館 | 2000 | - | - | - |
| エンプレスおりづ | 1979 | 12戸 | 9.5万 | 580万 |
| プラセシオン稲沢駅前 | 2021 | - | - | - |
| スキルズ稲沢 | 2000 | 10戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| ファミール稲沢 | 1990 | - | - | - |
| エスポア稲沢 | 1984 | 49戸 | 15.6万 | 1,199万 |
| モアグレース稲沢小池２ | 2012 | 18戸 | 33.3万 | 2,880万 |
| エムズシティ稲沢ノーススクエア | 2007 | 31戸 | 34.0万 | 2,750万 |
| エムズシティ稲沢サウススクエア | 2007 | 127戸 | 38.2万 | 3,090万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 21.4万 | 16.7万 | - |
| 3LDK | - | - | 17.1万 | 13.1万 | 12.4万 | - | - |
| 2SLDK | 15.7万 | 13.1万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,149万 | 17.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 18.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,249万 | 19.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 21.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 999万 | 12.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 870万 | 12.74万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 868万 | 12.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 870万 | 12.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,070万 | 15.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。