藤和シティコープ稲沢駅前１
愛知県稲沢市駅前3丁目6-11 | 築40年 | 21戸
最新データ
2024年12月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（21.3万円）より1.2%低く、稲沢市全体の平均（19.7万円）を7.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2024年は21万/㎡へ、11年間で34.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均844万円です。2SLDKが最も高く平均1,158万円、3LDKは平均824万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
844万 |
733万 |
1,075万 |
| 2SLDK |
6件 |
1,158万 |
1,036万 |
1,605万 |
| 3LDK |
3件 |
824万 |
620万 |
1,018万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市駅前3丁目6-11 |
|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.67m² ～ 94.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 加賀田組 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティコープ稲沢駅前１ |
1986 |
21戸 |
21.0万 |
1,980万 |
| 藤和シティコープ稲沢駅前２ |
1987 |
35戸 |
21.6万 |
1,450万 |
| エンプレスおりづ |
1979 |
12戸 |
9.5万 |
580万 |
| スキルズ稲沢 |
2000 |
10戸 |
26.6万 |
1,999万 |
| エスポア稲沢 |
1984 |
49戸 |
15.6万 |
1,199万 |
| モアグレース稲沢小池２ |
2012 |
18戸 |
33.3万 |
2,880万 |
| エムズシティ稲沢ノーススクエア |
2007 |
31戸 |
34.0万 |
2,750万 |
| エムズシティ稲沢サウススクエア |
2007 |
127戸 |
38.2万 |
3,090万 |
| エムズシティ稲沢ウエストスクエア |
2007 |
39戸 |
36.5万 |
2,590万 |
| グランレイム長束 |
1994 |
34戸 |
19.9万 |
1,599万 |
| ミツイロイヤル国府宮２長束１番館 |
1996 |
60戸 |
20.6万 |
1,580万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
21.4万 |
16.7万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
17.1万 |
13.1万 |
12.4万 |
- |
- |
| 2SLDK |
15.7万 |
13.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.04万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.28万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,149万 |
17.81万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,199万 |
18.59万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,249万 |
19.36万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
999万 |
15.98万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.66万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
950万 |
14.73万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
999万 |
15.49万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
999万 |
15.98万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.37万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,299万 |
21.42万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
990万 |
13.14万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
13.14万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
999万 |
12.7万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
17.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.03万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
870万 |
12.74万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
868万 |
12.71万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
870万 |
12.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,070万 |
15.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。