大矢町の土地相場
愛知県稲沢市大矢町 | 18件の成約データ
愛知県稲沢市大矢町の土地相場は坪単価4万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大矢町の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
206円/坪
推定総額
3万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大153%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が87,159円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.4/坪
3.7/㎡
平均価格
1,109
取引実績
18件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112013201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪8万円へ、15年間で48.0%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,500円
197坪〜（650㎡〜）
7.6/坪
2022年第2四半期
2,100円
263坪〜（870㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
530円
133坪〜（440㎡〜）
4.0/坪
2015年第4四半期
280円
30坪〜（100㎡〜）
9.3/坪
2015年第3四半期
790円
133坪〜（440㎡〜）
5.9/坪
2015年第2四半期
1,000円
133坪〜（440㎡〜）
7.5/坪
2014年第4四半期
260円
11坪〜（35㎡〜）
24.6/坪
2014年第4四半期
1,800円
130坪〜（430㎡〜）
13.8/坪
2013年第4四半期
100円
11坪〜（35㎡〜）
9.4/坪
2013年第4四半期
290円
14坪〜（45㎡〜）
21.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
大矢町は稲沢市内67地区中40位（上位40%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の祖父江町森上とは4%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）