六角堂西町の土地相場
愛知県稲沢市六角堂西町 | 11件の成約データ
愛知県稲沢市六角堂西町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価11.4万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,766円高くなります。
4〜6m
5件
8万/坪
6〜8m
5件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて74%の差があります。
長方形
3件
10万/坪
ほぼ長方形
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
平均価格
985
取引実績
11件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪8万円から2025年は坪2万円へ、11年間で72.7%下落（年平均-6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
90円
41坪〜（135㎡〜）
2.2/坪
2023年第2四半期
970円
76坪〜（250㎡〜）
12.8/坪
2023年第1四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
2022年第2四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
2022年第1四半期
340円
64坪〜（210㎡〜）
5.4/坪
2019年第2四半期
310円
85坪〜（280㎡〜）
3.7/坪
2016年第3四半期
1,600円
154坪〜（510㎡〜）
10.4/坪
2016年第1四半期
630円
57坪〜（190㎡〜）
11.0/坪
2015年第4四半期
1,900円
85坪〜（280㎡〜）
22.4/坪
2015年第4四半期
1,800円
151坪〜（500㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
六角堂西町は稲沢市内67地区中43位（上位36%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の平和町とは3%の差。
中価格帯（24〜46位）
43
六角堂西町 ◀
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11.4/坪
六角堂西町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表5地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。