六角堂西町の土地相場
愛知県稲沢市六角堂西町 | 11件の成約データ
愛知県稲沢市六角堂西町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
六角堂西町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
96,390円/坪
推定総額
819万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,707円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて74%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
平均価格
985
取引実績
11件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪8万円から2025年は坪2万円へ、11年間で72.7%下落（年平均-6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
90円
41坪〜（135㎡〜）
2.2/坪
2023年第2四半期
970円
76坪〜（250㎡〜）
12.8/坪
2023年第1四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
2022年第2四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
2022年第1四半期
340円
64坪〜（210㎡〜）
5.4/坪
2019年第2四半期
310円
85坪〜（280㎡〜）
3.7/坪
2016年第3四半期
1,600円
154坪〜（510㎡〜）
10.4/坪
2016年第1四半期
630円
57坪〜（190㎡〜）
11.0/坪
2015年第4四半期
1,900円
85坪〜（280㎡〜）
22.4/坪
2015年第4四半期
1,800円
151坪〜（500㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
六角堂西町は稲沢市内67地区中43位（上位36%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の平和町とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）