井之口北畑町の土地相場
愛知県稲沢市井之口北畑町 | 13件の成約データ
愛知県稲沢市井之口北畑町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
井之口北畑町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
259,212円/坪
推定総額
1,296万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が60,023円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて96%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+60%のプレミアムがあります。
平均坪単価
16.7/坪
5.0/㎡
平均価格
809
取引実績
13件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2009201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪29万円から2022年は坪8万円へ、13年間で73.3%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,200円
154坪〜（510㎡〜）
7.8/坪
2019年第2四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2018年第4四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2018年第3四半期
180円
115坪〜（380㎡〜）
1.6/坪
2016年第2四半期
750円
57坪〜（190㎡〜）
13.0/坪
2016年第1四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2015年第1四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2012年第4四半期
380円
23坪〜（75㎡〜）
16.7/坪
2012年第4四半期
410円
24坪〜（80㎡〜）
16.9/坪
2012年第4四半期
180円
11坪〜（35㎡〜）
17.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
井之口北畑町は稲沢市内67地区中33位（上位51%）。
坪単価16.7/坪。
1つ上の稲島東とは4%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）