横地の土地相場
愛知県稲沢市横地 | 33件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,133円高くなります。
4〜6m
6件
9万/坪
6〜8m
19件
10万/坪
8m以上
8件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて27%の差があります。
不整形
3件
12万/坪
ほぼ長方形
11件
10万/坪
長方形
17件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
南
12件
12万/坪
西
7件
9万/坪
北
7件
9万/坪
東
7件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
前年比 ▼6.8%
平均価格
1,472
取引実績
33件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+41.5%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
302坪〜（1000㎡〜）
18.2/坪
2025年第2四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2024年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2023年第4四半期
830円
54坪〜（180㎡〜）
15.2/坪
2023年第3四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
1,200円
266坪〜（880㎡〜）
4.5/坪
2022年第2四半期
5,200円
302坪〜（1000㎡〜）
17.2/坪
2022年第1四半期
700円
145坪〜（480㎡〜）
4.8/坪
2021年第3四半期
780円
157坪〜（520㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
横地は稲沢市内67地区中38位（上位43%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の祖父江町本甲とは0%の差。
中価格帯（24〜46位）
38
横地 ◀
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13.2/坪