日下部中町の土地相場
愛知県稲沢市日下部中町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県稲沢市日下部中町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価17.6万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が26,493円高くなります。
4m未満
5件
13万/坪
4〜6m
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
工場
1件
その他
1件
平均坪単価
17.6/坪
5.3/㎡
平均価格
1,311
取引実績
10件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万29万21万13万5万
20112014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪12万円から2024年は坪31万円へ、13年間で+153.7%上昇（年平均+11.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2020年第4四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2017年第2四半期
2,100円
124坪〜（410㎡〜）
16.9/坪
2016年第3四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2015年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2014年第4四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2012年第4四半期
940円
73坪〜（240㎡〜）
12.9/坪
2011年第4四半期
2,600円
287坪〜（950㎡〜）
9.0/坪
2011年第3四半期
550円
39坪〜（130㎡〜）
14.0/坪
2011年第3四半期
520円
38坪〜（125㎡〜）
13.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
日下部中町は稲沢市内67地区中31位（上位54%）。
坪単価17.6/坪。
1つ上の長束町とは2%の差。
中価格帯（24〜46位）
31
日下部中町 ◀
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17.6/坪
日下部中町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表7地点中6地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。