附島町の土地相場
愛知県稲沢市附島町 | 13件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が68,799円高くなります。
4〜6m
3件
13万/坪
6〜8m
4件
9万/坪
8m以上
4件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて115%の差があります。
長方形
3件
14万/坪
ほぼ正方形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-69%のプレミアムがあります。
北
3件
13万/坪
東
5件
10万/坪
南
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
952
取引実績
13件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20092011201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪9万円へ、15年間で+62.3%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
170円
18坪〜（60㎡〜）
9.4/坪
2023年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2022年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2022年第3四半期
290円
142坪〜（470㎡〜）
2.0/坪
2022年第3四半期
540円
272坪〜（900㎡〜）
2.0/坪
2015年第2四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2015年第1四半期
1,000円
157坪〜（520㎡〜）
6.4/坪
2012年第2四半期
1,500円
121坪〜（400㎡〜）
12.4/坪
2011年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2011年第2四半期
780円
64坪〜（210㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
附島町は稲沢市内67地区中44位（上位34%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の六角堂西町とは1%の差。
中価格帯（24〜46位）
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附島町 ◀
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11.3/坪