宿町の土地相場
愛知県豊川市宿町 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,369円高くなります。
4m未満
6件
13万/坪
4〜6m
10件
16万/坪
6〜8m
22件
18万/坪
8m以上
22件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価23万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて76%の差があります。
ほぼ整形
3件
23万/坪
長方形
16件
18万/坪
ほぼ台形
7件
17万/坪
ほぼ長方形
20件
14万/坪
不整形
13件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南東
13件
22万/坪
北西
6件
22万/坪
北
8件
15万/坪
北東
14件
15万/坪
東
5件
12万/坪
南西
10件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
4件
倉庫
2件
店舗
1件
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
前年比 ▲83.6%
平均価格
1,303
取引実績
62件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪25万円へ、17年間で+105.5%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2025年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2025年第2四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2025年第1四半期
2,100円
85坪〜（280㎡〜）
24.8/坪
2025年第1四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2024年第4四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2024年第2四半期
1,000円
127坪〜（420㎡〜）
7.9/坪
2024年第2四半期
780円
91坪〜（300㎡〜）
8.6/坪
2024年第1四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2023年第4四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
宿町は豊川市内82地区中70位（上位15%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の御津町御馬とは1%の差。
お手頃帯（57〜82位）
70
宿町 ◀
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16.2/坪