長束町の土地相場
愛知県稲沢市長束町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大197%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が112,916円高くなります。
4m未満
3件
6万/坪
4〜6m
6件
17万/坪
6〜8m
5件
13万/坪
8m以上
7件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
5件
15万/坪
長方形
9件
13万/坪
不整形
4件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+115%のプレミアムがあります。
南
5件
20万/坪
東
8件
13万/坪
北
3件
9万/坪
西
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
4件
倉庫
1件
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
平均価格
1,190
取引実績
22件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20112013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪16万円から2025年は坪17万円へ、14年間で+5.3%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980円
57坪〜（190㎡〜）
17.1/坪
2022年第2四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2020年第4四半期
1,900円
103坪〜（340㎡〜）
18.5/坪
2020年第3四半期
310円
26坪〜（85㎡〜）
12.1/坪
2020年第2四半期
280円
12坪〜（40㎡〜）
23.1/坪
2020年第2四半期
280円
12坪〜（40㎡〜）
23.1/坪
2020年第2四半期
830円
33坪〜（110㎡〜）
24.9/坪
2020年第2四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
2020年第1四半期
180円
32坪〜（105㎡〜）
5.7/坪
2019年第1四半期
630円
73坪〜（240㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の土地マップ
稲沢市内のエリアランキング
長束町は稲沢市内67地区中30位（上位55%）。
坪単価17.9/坪。
1つ上の稲島とは1%の差。
中価格帯（24〜46位）
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17.9/坪