中新町の一戸建て相場
愛知県春日井市中新町 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,896。木造（2,588）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,896
木造
34件
2,588
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,837
100〜120㎡
21件
2,541
120〜150㎡
5件
3,323
150㎡以上
5件
3,427
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大304%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
703
6〜8m
29件
2,841
8m以上
4件
2,808
平均㎡単価
20.1
前年比 ▲17.5%
平均価格
2,750
取引実績
39件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
36万
24万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
13
築11-15年
23
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,675
4件
３ＬＤＫ
2,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
３ＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
４Ｋ
700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
34.8
2025年第1四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2025年第1四半期
4,600円
185㎡〜
24.9
2024年第4四半期
4,000円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
25.8
2024年第4四半期
4,200円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
2024年第4四半期
1,300円
110㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
11.8
2024年第4四半期
3,600円
120㎡〜
30.0
2024年第4四半期
4,100円
160㎡〜
25.6
2024年第3四半期
1,300円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第2四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
中新町は春日井市内113地区中66位（上位42%）。
単価20.1。
1つ上の南花長町とは0%の差。
中価格帯（39〜76位）
66
中新町 ◀
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20.1