下条町の一戸建て相場
愛知県春日井市下条町 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,705。軽量鉄骨造（2,416）との差は219%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
7,705
木造
40件
2,962
軽量鉄骨造
3件
2,416
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,132
100〜120㎡
29件
3,143
120〜150㎡
7件
3,368
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,369
6〜8m
6件
3,140
8m以上
33件
3,489
平均㎡単価
22.4
前年比 ▲221.7%
平均価格
3,337
取引実績
49件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
11万
29万
'08'09'10'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
19
築11-15年
20
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
26
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,971
7件
３ＬＤＫ
3,580
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
26.9
2025年第4四半期
4,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2025年第2四半期
3,900円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
3,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2024年第2四半期
7,500円
820㎡〜
9.1
2023年第3四半期
3,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2
2023年第2四半期
2,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0
2023年第1四半期
2,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2023年第1四半期
2,500円
135㎡〜
18.5
2022年第2四半期
3,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
下条町は春日井市内113地区中45位（上位60%）。
単価22.4。
1つ上の東野新町とは1%の差。
中価格帯（39〜76位）
45
下条町 ◀
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22.4
下条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市下条町１丁目５番２ | 12.1/㎡ | +3.4% | 住宅 | 勝川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）