植園町のマンション相場
愛知県名古屋市名東区植園町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.9万円に対し、築45年は10.9万円。築年による価格差は最大321%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
45.9万/㎡
築10年
6件
36.9万/㎡
築15年
5件
28.8万/㎡
築20年
7件
25.8万/㎡
築25年
4件
25.0万/㎡
築30年
5件
27.0万/㎡
築35年
5件
18.3万/㎡
築40年
3件
14.9万/㎡
築45年
3件
10.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。１ＬＤＫの平均価格は1,209円。
２ＬＤＫ
5件
1,101円
４ＬＤＫ
5件
2,190円
３ＬＤＫ
25件
2,506円
１ＬＤＫ
2件
1,209円
平均㎡単価
25.2
前年比 ▲6.9%
平均価格
1,957
取引実績
43件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.5万円から2025年は㎡16.3万円へ、17年間で7.0%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
41
築11-15年
37
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
23
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,280
25件
２ＬＤＫ
1,004
5件
４ＬＤＫ
1,918
5件
１ＬＤＫ
1,290
2件
３ＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
５ＬＤＫ
2,200
1件
３Ｋ
800
1件
３ＤＫ
880
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.0
2025年第4四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第4四半期
680円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
15.1
2025年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2025年第2四半期
730円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2025年第1四半期
590円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
2024年第4四半期
990円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.2
2023年第3四半期
1,900円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
34.5
2023年第2四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2023年第1四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
植園町のマンション一覧（14棟）
シティコーポ植園
築34年
| 地下1階付6階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ラ・キャッスル２１星ヶ丘
築39年
| 5階建
| 22戸
680万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買20件
バンベール星ヶ丘
築15年
| 地下1階付3階建
| 55戸
3,480万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション植園
築48年
| 3階建
| 26戸
780万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ユーハウス植園
築31年
| 地下1階付3階建
| 19戸
2,380万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン壱番館
築43年
| 地下1階付3階建
| 48戸
2,690万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン参番館
築43年
| 地下1階付6階建
| 48戸
1,680万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買11件
三井農林星ヶ丘南ハイツ
築40年
| 地下1階付3階建
| 11戸
900万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン弐番館
築43年
| 6階建
| 50戸
1,890万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン
築43年
| 地下1階付3階建
| 48戸
1,695万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買5件
新光ユーハイツ植園
築51年
| 3階建
| 3戸
2,880万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買4件
シティコーポ植園Ａ棟
築34年
| 4階建
| 14戸
2,580万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買1件
シティコーポ植園Ｂ棟
築34年
| 6階建
| 10戸
売買0件
東山台スカイマンション
築44年
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
植園町は名古屋市名東区内47地区中31位（上位34%）。
単価25.2。
1つ上の小井堀町とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）