バンベール星ヶ丘
愛知県名古屋市名東区植園町3丁目1-1 | 築15年 | 55戸
最新データ
2022年12月
売買17件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（23.5万円）を83.6%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を44.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2022年は43.2万/㎡へ、9年間で22.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万19万18万17万16万
201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は185,000〜187,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均3,198万円です。4LDKが最も高く平均4,297万円、3LDKは平均3,198万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
3,285万 |
3,090万 |
3,480万 |
| 3LDK |
8件 |
3,198万 |
2,850万 |
3,380万 |
| 4LDK |
6件 |
4,297万 |
3,680万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区植園町3丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.55m² ～ 112.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢作地所 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3SLDK |
- |
36.0万 |
- |
- |
- |
43.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
39.6万 |
46.8万 |
42.4万 |
- |
| 3LDK |
35.4万 |
36.4万 |
38.6万 |
39.0万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.21万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
42.43万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
42.43万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.66万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,350万 |
38.61万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
48.24万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.65万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,680万 |
45.33万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,320万 |
39.94万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.57万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.57万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,350万 |
38.61万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,090万 |
36.02万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,090万 |
36.02万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,060万 |
36.82万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.66万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額178,750円。4LDKなら月額180,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
195,000円 |
2,137円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
180,000円 |
1,972円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
185,000円 |
2,132円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
165,000円 |
1,808円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
165,000円 |
1,902円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
185,000円 |
2,132円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。