ラ・キャッスル２１星ヶ丘

愛知県名古屋市名東区植園町1丁目17 | 築39年 | 22戸

推定相場

ラ・キャッスル２１星ヶ丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は13万/㎡へ、12年間で15.9%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では47.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均1,118万円です。2LDKが最も高く平均1,210万円、1LDKは平均640万円です。

1LDK

2件

640万

2LDK

8件

1,210万

3LDK

10件

1,118万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	640万	600万	680万
2LDK	8件	1,210万	580万	1,610万
3LDK	10件	1,118万	780万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-2階（19.7万円）と比べて1.3万円（+6.6%）高くなっています。

1-2階

19.7万/㎡

7件

3階以上

21万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区植園町1丁目17
築年月	1987年5月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	44.64m² ～ 74.12m²
分譲会社	日本住宅センター
施工会社	東洋建設
管理会社	イエスマン
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

星ヶ丘駅

京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩14分

学区情報

小学校

名古屋市立西山小学校

中学校

名古屋市立神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・キャッスル２１星ヶ丘	1987	22戸	13.8万	680万
シティコーポ植園Ｂ棟	1992	10戸	-	-
シティコーポ植園	1992	24戸	16.4万	1,580万
シティコーポ植園Ａ棟	1992	14戸	25.0万	2,580万
新光ユーハイツ植園	1975	3戸	32.0万	2,880万
ユーハウス植園	1995	19戸	28.0万	2,380万
ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン弐番館	1983	50戸	24.2万	1,890万
ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン参番館	1983	48戸	22.6万	1,680万
ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン	1983	48戸	21.7万	1,695万
ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン壱番館	1983	48戸	28.6万	2,690万
ライオンズマンション植園	1978	26戸	11.3万	780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2025
2LDK	-	14.3万	-	-	-	24.7万	30.5万	-
3LDK	16.2万	-	15.7万	20.3万	24.2万	24.2万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1LDK	45㎡〜	680万	13.77万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	45㎡〜	600万	12.15万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,490万	30.24万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,490万	30.24万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	40㎡〜	1,610万	36.07万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,250万	25.37万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	45㎡〜	820万	16.65万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.23万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,610万	32.67万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.23万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,388万	24.46万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.05万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	55㎡〜	930万	15.65万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	45㎡〜	580万	11.78万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	45㎡〜	830万	16.85万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.19万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.83万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.77万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.05万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	960万	15.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,667円。

3LDK

81,667円

79,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	中層	3LDK	55㎡〜	83,000円	1,396円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	79,000円	1,329円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	83,000円	1,396円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。