ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン壱番館
愛知県名古屋市名東区植園町1丁目9-3 | 築43年 | 48戸
推定相場
ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン壱番館
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（23.5万円）を21.5%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より4.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、11年間で88.1%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均2,003万円です。4LDKが最も高く平均2,003万円、4DKは平均1,040万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4DK |
2件 |
1,040万 |
1,040万 |
1,040万 |
| 4LDK |
8件 |
2,003万 |
1,490万 |
2,550万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区植園町1丁目9-3 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.42m² ～ 94.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
25.2万 |
22.8万 |
25.3万 |
22.1万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
28.61万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.13万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.06万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.32万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
4LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.1万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.19万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
4LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.78万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
4LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.1万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,550万 |
27.12万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.19万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,070万 |
30.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4DK |
65㎡〜 |
1,040万 |
15.21万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
4DK |
65㎡〜 |
1,040万 |
15.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。