ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン壱番館
愛知県名古屋市名東区植園町1丁目9-3 | 築43年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、11年間で88.1%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
14.5〜21.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.757
補正係数 ×0.757
代表面積 94.03㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均1,758万円です。4LDKが最も高く平均1,758万円、4DKは平均1,525万円です。
4DK
1,525万
2件
4LDK
1,758万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 2件 | 1,525万 | 1,525万 | 1,525万 |
| 4LDK | 8件 | 1,758万 | 1,376万 | 2,216万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区植園町1丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 67.42m² ～ 94.03m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン壱番館 | 1983 | 48戸 | 28.6万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン弐番館 | 1983 | 50戸 | 24.2万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン参番館 | 1983 | 48戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン | 1983 | 48戸 | 21.7万 | 1,695万 |
| 東山台スカイマンション | 1982 | - | - | - |
| 星ヶ丘スカイマンション | 1995 | - | - | - |
| ラ・キャッスル２１星ヶ丘 | 1987 | 22戸 | 13.8万 | 680万 |
| グランリビオにじが丘 | 2007 | 23戸 | 47.9万 | 3,850万 |
| シティコーポ植園Ｂ棟 | 1992 | 10戸 | - | - |
| シティコーポ植園 | 1992 | 24戸 | 16.4万 | 1,580万 |
| シティコーポ植園Ａ棟 | 1992 | 14戸 | 25.0万 | 2,580万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 25.2万 | 22.8万 | 25.3万 | 22.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.61万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.13万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.06万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.32万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.1万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.19万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 4LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.78万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.1万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 27.12万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.19万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,070万 | 30.26万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 1,040万 | 15.21万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 1,040万 | 15.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。