グランリビオにじが丘

愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目15-1 | 築19年 | 23戸

推定相場

グランリビオにじが丘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201420162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、16年間で13.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均3,527万円です。4LDKが最も高く平均4,327万円、1LDKは平均2,667万円です。

1LDK

3件

2,667万

3LDK

12件

3,527万

4LDK

7件

4,327万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,667万	2,550万	2,800万
3LDK	12件	3,527万	2,990万	4,080万
4LDK	7件	4,327万	3,680万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.2万円で、1-2階（42.5万円）と比べて2.7万円（+6.4%）高くなっています。

1-2階

42.5万/㎡

18件

3階以上

45.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目15-1
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	23戸
専有面積	67.50m² ～ 99.20m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	東海興業
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

星ヶ丘駅

京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立西山小学校

中学校

名古屋市立神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランリビオにじが丘	2007	23戸	47.9万	3,850万
グランドメゾン虹ヶ丘公園	1984	10戸	24.3万	1,990万
ローレルコート星ヶ丘レジデンス	2025	29戸	-	-
にじのもりハウス	2003	19戸	39.5万	4,380万
アーバンラフレ虹ヶ丘西1号棟	2000	22戸	-	-
ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン弐番館	1983	50戸	24.2万	1,890万
ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン参番館	1983	48戸	22.6万	1,680万
ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン	1983	48戸	21.7万	1,695万
ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン壱番館	1983	48戸	28.6万	2,690万
ナビグレイス西里	1990	5戸	22.5万	2,980万
アクトピア星ケ丘	1990	5戸	25.1万	4,330万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	43.5万	38.3万	44.8万	48.6万	46.8万	47.9万
1LDK	-	38.5万	-	-	-	-	41.5万	-
4LDK	43.1万	-	37.1万	-	43.4万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	3LDK	80㎡〜	3,850万	47.85万/㎡
2024年7月	-	3LDK	80㎡〜	3,930万	46.81万/㎡
2024年4月	-	1LDK	65㎡〜	2,800万	41.49万/㎡
2024年4月	-	3LDK	80㎡〜	3,930万	46.81万/㎡
2023年8月	-	3LDK	80㎡〜	4,080万	48.59万/㎡
2022年6月	-	3LDK	80㎡〜	3,600万	44.75万/㎡
2022年3月	-	3LDK	80㎡〜	3,600万	44.75万/㎡
2022年10月	-	4LDK	95㎡〜	4,300万	43.35万/㎡
2021年2月	-	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.29万/㎡
2020年7月	-	3LDK	80㎡〜	3,500万	43.5万/㎡
2020年12月	-	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.1万/㎡
2019年8月	-	1LDK	65㎡〜	2,550万	37.78万/㎡
2019年6月	-	1LDK	65㎡〜	2,650万	39.26万/㎡
2016年1月	-	4LDK	95㎡〜	4,280万	43.15万/㎡
2015年6月	-	4LDK	95㎡〜	4,780万	48.19万/㎡
2015年10月	-	4LDK	95㎡〜	4,490万	45.27万/㎡
2015年10月	-	4LDK	95㎡〜	4,780万	48.19万/㎡
2014年9月	-	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.17万/㎡
2014年4月	-	3LDK	80㎡〜	3,150万	39.15万/㎡
2014年2月	-	3LDK	80㎡〜	3,230万	40.15万/㎡
2013年11月	-	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.01万/㎡
2009年10月	-	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。