宿跡町の土地相場
愛知県名古屋市中村区宿跡町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が56,705円高くなります。
6〜8m
14件
55万/坪
8m以上
4件
61万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、ほぼ長方形（59万円）と比べて2%の差があります。
長方形
10件
61万/坪
ほぼ長方形
8件
59万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
59万/坪
北西
5件
56万/坪
南
3件
56万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
住宅
1件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
42.5/坪
12.9/㎡
平均価格
2,811
取引実績
20件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万60万42万24万6万
2008201120132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪49万円へ、17年間で+33.7%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2023年第4四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2023年第3四半期
8,400円
188坪〜（620㎡〜）
44.8/坪
2023年第1四半期
3,200円
73坪〜（240㎡〜）
44.1/坪
2022年第4四半期
3,500円
64坪〜（210㎡〜）
55.1/坪
2018年第4四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2018年第2四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
2017年第1四半期
810円
21坪〜（70㎡〜）
38.3/坪
2016年第4四半期
2,800円
73坪〜（240㎡〜）
38.6/坪
2016年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
宿跡町は名古屋市中村区内68地区中64位（上位6%）。
坪単価42.5/坪。
1つ上の日比津町とは1%の差。
お手頃帯（47〜68位）
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宿跡町 ◀
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42.5/坪
宿跡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区宿跡町２丁目３８番１２ | 13.7/㎡ | +2.2% | 住宅 | 中村公園 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）