北畑町の土地相場
愛知県名古屋市中村区北畑町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が153,279円高くなります。
4m未満
3件
83万/坪
4〜6m
5件
84万/坪
8m以上
6件
99万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価94万円で最も高く、ほぼ長方形（85万円）と比べて11%の差があります。
長方形
9件
94万/坪
ほぼ長方形
4件
85万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（88万/坪）は北道路（94万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
北
4件
94万/坪
南
8件
88万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
平均坪単価
68.9/坪
20.8/㎡
平均価格
2,131
取引実績
14件
平均面積
31坪
104㎡
相場の動き
坪単価の推移
127万104万81万58万35万
20122015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪47万円から2025年は坪112万円へ、13年間で+136.5%上昇（年平均+10.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
18坪〜（60㎡〜）
115.7/坪
2025年第2四半期
5,700円
53坪〜（175㎡〜）
107.7/坪
2023年第2四半期
2,400円
29坪〜（95㎡〜）
83.5/坪
2020年第3四半期
1,900円
18坪〜（60㎡〜）
104.7/坪
2017年第2四半期
1,100円
20坪〜（65㎡〜）
55.9/坪
2017年第1四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2017年第1四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2016年第4四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2015年第2四半期
930円
17坪〜（55㎡〜）
55.9/坪
2015年第2四半期
1,200円
20坪〜（65㎡〜）
61.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
北畑町は名古屋市中村区内68地区中17位（上位75%）。
坪単価68.9/坪。
1つ上の大正町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
17
北畑町 ◀
―
68.9/坪