並木の土地相場
愛知県名古屋市中村区並木 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が74,483円高くなります。
6〜8m
5件
75万/坪
8m以上
33件
82万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価82万円で最も高く、長方形（77万円）と比べて7%の差があります。
ほぼ長方形
15件
82万/坪
ほぼ台形
3件
79万/坪
長方形
15件
77万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（82万/坪）は北道路（80万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
西
4件
87万/坪
南
12件
82万/坪
北
12件
80万/坪
東
6件
72万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
60.6/坪
18.3/㎡
平均価格
5,889
取引実績
38件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
119万93万67万41万
200820122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2024年は坪70万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
5件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000円
57坪〜（190㎡〜）
69.6/坪
2023年第4四半期
46,000円
544坪〜（1800㎡〜）
84.5/坪
2023年第4四半期
5,200円
82坪〜（270㎡〜）
63.7/坪
2023年第4四半期
8,000円
124坪〜（410㎡〜）
64.5/坪
2021年第3四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2021年第3四半期
8,400円
79坪〜（260㎡〜）
106.8/坪
2021年第2四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2019年第2四半期
6,000円
103坪〜（340㎡〜）
58.3/坪
2019年第2四半期
5,000円
67坪〜（220㎡〜）
75.1/坪
2019年第1四半期
13,000円
197坪〜（650㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
並木は名古屋市中村区内68地区中32位（上位53%）。
坪単価60.6/坪。
1つ上の中村町とは3%の差。
中価格帯（24〜46位）
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並木 ◀
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60.6/坪
並木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区並木２丁目２６１番 | 23.4/㎡ | +4.5% | 店舗 | 地下鉄八田 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）