西中島の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区西中島 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,826。木造（3,772）との差は426%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
19,826
木造
7件
3,772
平均㎡単価
23.1
前年比 ▲64.4%
平均価格
8,470
取引実績
10件
平均面積
496㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
20万
30万
'09'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築21-25年
12
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
30.3
2024年第1四半期
24,000円
1300㎡〜
18.5
2022年第3四半期
4,600円
170㎡〜
27.1
2020年第4四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2020年第4四半期
2,900円
125㎡〜
23.2
2017年第2四半期
3,900円
110㎡〜
35.5
2017年第2四半期
4,900円
190㎡〜
25.8
2015年第2四半期
18,000円
1300㎡〜
13.8
2013年第2四半期
15,000円
1300㎡〜
11.5
2009年第1四半期
4,000円
200㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
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西中島は名古屋市中川区内108地区中83位（上位23%）。
単価23.1。
1つ上の中須町とは0%の差。
お手頃帯（73〜108位）
83
西中島 ◀
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23.1