本前田町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区本前田町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
759
80〜100㎡
8件
2,617
100〜120㎡
11件
2,575
120〜150㎡
4件
1,739
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
17件
2,438
8m以上
12件
2,502
平均㎡単価
21.7
前年比 ▼3.1%
平均価格
2,547
取引実績
29件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
26万
28万
'08'09'11'12'13'14'15'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
16
築11-15年
18
築16-20年
14
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,100
1件
４ＤＫ
1,100
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2025年第1四半期
2,200円
60㎡〜
36.7
2025年第1四半期
2,900円
110㎡〜
26.4
2024年第4四半期
2,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2024年第4四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2024年第3四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
2024年第2四半期
2,900円
65㎡〜
44.6
2023年第4四半期
7,100円
570㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.5
2023年第4四半期
3,200円
90㎡〜
35.6
2021年第3四半期
1,100円
100㎡〜
・４ＤＫ
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
本前田町は名古屋市中川区内108地区中92位（上位15%）。
単価21.7。
1つ上の笈瀬町とは0%の差。
お手頃帯（73〜108位）
92
本前田町 ◀
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21.7
本前田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区本前田町１０２番 | 12.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 地下鉄八田 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）