供米田の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区供米田 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,863。木造（2,746）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,863
木造
27件
2,746
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,928
100〜120㎡
15件
2,689
120〜150㎡
3件
2,975
150㎡以上
6件
4,555
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
12件
2,711
8m以上
11件
3,293
平均㎡単価
19.3
平均価格
2,968
取引実績
32件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
7万
18万
'10'12'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築11-15年
18
築16-20年
13
築21-25年
6
築26-30年
14
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,080
5件
４ＬＤＫ
2,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4
2023年第4四半期
2,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.2
2023年第3四半期
2,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.4
2023年第3四半期
3,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.0
2023年第3四半期
2,800円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2023年第3四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
2023年第2四半期
3,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.2
2023年第2四半期
1,800円
195㎡〜
9.2
2023年第2四半期
9,000円
250㎡〜
36.0
2023年第1四半期
3,000円
145㎡〜
20.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
供米田は名古屋市中川区内108地区中101位（上位6%）。
単価19.3。
1つ上の万場とは0%の差。
お手頃帯（73〜108位）
101
供米田 ◀
―
19.3
供米田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区供米田３丁目９０４番 | 9.8/㎡ | +2.4% | 住宅 | 戸田 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）