本橋町の土地相場
山口県防府市本橋町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県防府市本橋町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本橋町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
104,477円/坪
推定総額
836万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,952円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて155%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.8/坪
2.0/㎡
平均価格
814
取引実績
15件
平均面積
185坪
611㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+60.8%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
900円
363坪〜（1200㎡〜）
2.5/坪
2024年第2四半期
880円
60坪〜（200㎡〜）
14.5/坪
2023年第4四半期
780円
333坪〜（1100㎡〜）
2.3/坪
2021年第3四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2020年第4四半期
430円
70坪〜（230㎡〜）
6.2/坪
2020年第4四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2020年第1四半期
800円
454坪〜（1500㎡〜）
1.8/坪
2018年第4四半期
2,200円
544坪〜（1800㎡〜）
4.0/坪
2015年第4四半期
900円
139坪〜（460㎡〜）
6.5/坪
2014年第1四半期
770円
79坪〜（260㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の土地マップ
防府市内のエリアランキング
本橋町は防府市内66地区中46位（上位30%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の華城中央とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）