泉町の土地相場
山口県防府市泉町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県防府市泉町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
69,274円/坪
推定総額
693万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が27,702円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて144%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
635
取引実績
11件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+17.4%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2022年第4四半期
140円
91坪〜（300㎡〜）
1.5/坪
2022年第4四半期
1,000円
130坪〜（430㎡〜）
7.7/坪
2020年第2四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
2019年第4四半期
970円
278坪〜（920㎡〜）
3.5/坪
2018年第4四半期
390円
118坪〜（390㎡〜）
3.3/坪
2015年第3四半期
400円
59坪〜（195㎡〜）
6.8/坪
2013年第4四半期
760円
60坪〜（200㎡〜）
12.6/坪
2013年第3四半期
300円
57坪〜（190㎡〜）
5.2/坪
2012年第2四半期
1,000円
130坪〜（430㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の土地マップ
防府市内のエリアランキング
泉町は防府市内66地区中48位（上位27%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の三田尻とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）