大字大崎の土地相場
山口県防府市大字大崎 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県防府市大字大崎の土地相場は坪単価1万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大崎の土地
34件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
34,700円/坪
推定総額
468万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大171%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,658円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて179%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
490
取引実績
34件
平均面積
181坪
598㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201020122014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪1万円へ、15年間で86.8%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
280円
272坪〜（900㎡〜）
1.0/坪
2023年第1四半期
400円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2020年第1四半期
550円
94坪〜（310㎡〜）
5.9/坪
2017年第1四半期
1,100円
166坪〜（550㎡〜）
6.6/坪
2016年第3四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2016年第1四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2015年第3四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2015年第3四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2014年第4四半期
580円
109坪〜（360㎡〜）
5.3/坪
2014年第4四半期
740円
257坪〜（850㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の土地マップ
防府市内のエリアランキング
大字大崎は防府市内66地区中63位（上位5%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の大字植松とは5%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）