沖今宿の土地相場
山口県防府市沖今宿 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県防府市沖今宿の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.7%。
推定相場
沖今宿の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
95,300円/坪
推定総額
667万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
前年比 ▲0.7%
平均価格
917
取引実績
19件
平均面積
133坪
441㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+37.8%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
620円
64坪〜（210㎡〜）
9.8/坪
2024年第3四半期
870円
100坪〜（330㎡〜）
8.7/坪
2024年第2四半期
840円
85坪〜（280㎡〜）
9.9/坪
2024年第1四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2023年第4四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2023年第3四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
980円
284坪〜（940㎡〜）
3.4/坪
2019年第1四半期
2,200円
266坪〜（880㎡〜）
8.3/坪
2017年第2四半期
5,500円
544坪〜（1800㎡〜）
10.1/坪
2013年第4四半期
280円
47坪〜（155㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の土地マップ
防府市内のエリアランキング
沖今宿は防府市内66地区中49位（上位26%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の泉町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）