本橋町の一戸建て相場
山口県防府市本橋町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本橋町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,549万円
うち土地分
1,006万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.1
前年比 ▼40.1%
平均価格
1,700
取引実績
23件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
14万
6万
'10'12'13'14'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,833
3件
４ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
440㎡〜
6.1
2024年第3四半期
6,200円
330㎡〜
18.8
2023年第4四半期
1,300円
770㎡〜
1.7
2023年第1四半期
2,900円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
2022年第4四半期
1,300円
155㎡〜
8.4
2022年第2四半期
2,900円
310㎡〜
9.4
2022年第1四半期
680円
170㎡〜
・４ＤＫ
4.0
2022年第1四半期
630円
165㎡〜
3.8
2021年第4四半期
2,700円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2021年第4四半期
2,900円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の一戸建てマップ
防府市内のエリアランキング
本橋町は防府市内65地区中35位（上位46%）。
単価7.1。
1つ上の大字上右田とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）