酢貝の一戸建て相場
山口県防府市酢貝 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,782
100〜120㎡
9件
1,495
150㎡以上
4件
1,392
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
1,610
6〜8m
3件
1,582
平均㎡単価
7.5
前年比 ▲88.3%
平均価格
1,657
取引実績
23件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
8万
'11'14'15'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,883
6件
３ＬＤＫ
1,533
3件
４ＤＫ
400
1件
５ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5
2025年第3四半期
1,800円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2025年第3四半期
2,100円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2024年第3四半期
400円
185㎡〜
・４ＤＫ
2.2
2024年第3四半期
400円
185㎡〜
2.2
2024年第2四半期
1,400円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2023年第4四半期
3,900円
260㎡〜
15.0
2023年第3四半期
2,100円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2022年第4四半期
2,200円
255㎡〜
・５ＬＤＫ
8.6
2022年第2四半期
2,900円
240㎡〜
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の一戸建てマップ
防府市内のエリアランキング
酢貝は防府市内65地区中30位（上位54%）。
単価7.5。
1つ上の石が口とは0%の差。
中価格帯（23〜44位）
30
酢貝 ◀
―
7.5