酢貝の土地相場
山口県防府市酢貝 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県防府市酢貝の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.1万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,793円高くなります。
4〜6m
5件
11万/坪
6〜8m
4件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+57%のプレミアムがあります。
南
6件
11万/坪
北
3件
7万/坪
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
676
取引実績
14件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪3万円から2023年は坪10万円へ、10年間で+189.0%上昇（年平均+18.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2023年第3四半期
730円
73坪〜（240㎡〜）
10.1/坪
2022年第2四半期
500円
154坪〜（510㎡〜）
3.2/坪
2022年第2四半期
670円
64坪〜（210㎡〜）
10.5/坪
2021年第2四半期
1,000円
233坪〜（770㎡〜）
4.3/坪
2020年第3四半期
660円
64坪〜（210㎡〜）
10.4/坪
2020年第3四半期
690円
70坪〜（230㎡〜）
9.9/坪
2020年第1四半期
2,100円
197坪〜（650㎡〜）
10.7/坪
2018年第2四半期
570円
60坪〜（200㎡〜）
9.4/坪
2016年第4四半期
1,000円
233坪〜（770㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の土地マップ
防府市内のエリアランキング
酢貝は防府市内66地区中40位（上位39%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の大字伊佐江とは3%の差。
中価格帯（23〜44位）
40
酢貝 ◀
―
7.1/坪
酢貝の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。