西仁井令の土地相場
山口県防府市西仁井令 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県防府市西仁井令の土地相場は坪単価2万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西仁井令の土地
36件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
75,966円/坪
推定総額
646万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,229円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-50%のプレミアムがあります。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
709
取引実績
36件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20092012201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2023年は坪2万円へ、14年間で71.9%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
130円
82坪〜（270㎡〜）
1.6/坪
2022年第2四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2021年第4四半期
820円
67坪〜（220㎡〜）
12.3/坪
2021年第2四半期
740円
57坪〜（190㎡〜）
12.9/坪
2021年第2四半期
310円
157坪〜（520㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
900円
363坪〜（1200㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
870円
145坪〜（480㎡〜）
6.0/坪
2018年第4四半期
580円
148坪〜（490㎡〜）
3.9/坪
2017年第4四半期
430円
281坪〜（930㎡〜）
1.5/坪
2017年第4四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の土地マップ
防府市内のエリアランキング
西仁井令は防府市内66地区中36位（上位45%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の国分寺町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）