大字新田の土地相場
山口県防府市大字新田 | 127件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県防府市大字新田の土地相場は坪単価2万円（127件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+37.8%。
推定相場
大字新田の土地
127件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
108,047円/坪
推定総額
864万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大139%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,924円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
前年比 ▲37.8%
平均価格
876
取引実績
127件
平均面積
149坪
492㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪7万円へ、17年間で30.0%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
272坪〜（900㎡〜）
4.8/坪
2025年第2四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2024年第4四半期
100円
9坪〜（30㎡〜）
11.0/坪
2024年第2四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2024年第1四半期
480円
118坪〜（390㎡〜）
4.1/坪
2024年第1四半期
350円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2023年第4四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2023年第4四半期
770円
82坪〜（270㎡〜）
9.4/坪
2023年第4四半期
650円
575坪〜（1900㎡〜）
1.1/坪
2023年第3四半期
1,000円
124坪〜（410㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の土地マップ
防府市内のエリアランキング
大字新田は防府市内66地区中37位（上位44%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の西仁井令とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
大字新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 防府市大字新田字原田村１３３４番２０ | 2.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 防府 3600m |
| 防府市大字新田字下南町２４５番１ | 2.2/㎡ | - | 事務所,作業場 | 防府 3100m |
| 防府市大字新田字築地２０５４番１１外 | 1.1/㎡ | - | 工場 | 防府 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）