お茶屋町の土地相場
山口県防府市お茶屋町 | 14件の成約データ
山口県防府市お茶屋町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+41.1%。
推定相場
お茶屋町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
131,560円/坪
推定総額
987万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が53,496円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
前年比 ▲41.1%
平均価格
705
取引実績
14件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
200820102015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+8.1%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2025年第1四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2024年第3四半期
620円
67坪〜（220㎡〜）
9.3/坪
2024年第1四半期
1,100円
157坪〜（520㎡〜）
7.0/坪
2024年第1四半期
700円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2021年第2四半期
140円
23坪〜（75㎡〜）
6.2/坪
2020年第1四半期
450円
56坪〜（185㎡〜）
8.0/坪
2015年第3四半期
850円
100坪〜（330㎡〜）
8.5/坪
2014年第4四半期
1,300円
209坪〜（690㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の土地マップ
防府市内のエリアランキング
お茶屋町は防府市内66地区中25位（上位62%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の石が口とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）