新田の土地相場
山口県防府市新田 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県防府市新田の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新田の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
107,111円/坪
推定総額
696万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
623
取引実績
11件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20102013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2024年は坪13万円へ、14年間で+13.8%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
760円
57坪〜（190㎡〜）
13.2/坪
2021年第1四半期
650円
215坪〜（710㎡〜）
3.0/坪
2018年第1四半期
1,000円
130坪〜（430㎡〜）
7.7/坪
2017年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2014年第2四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
2013年第2四半期
330円
47坪〜（155㎡〜）
7.0/坪
2011年第1四半期
880円
73坪〜（240㎡〜）
12.1/坪
2011年第1四半期
150円
56坪〜（185㎡〜）
2.7/坪
2010年第4四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の土地マップ
防府市内のエリアランキング
新田は防府市内66地区中29位（上位56%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の清水町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 防府市大字新田字原田村１３３４番２０ | 2.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 防府 3600m |
| 防府市大字新田字下南町２４５番１ | 2.2/㎡ | - | 事務所,作業場 | 防府 3100m |
| 防府市大字新田字築地２０５４番１１外 | 1.1/㎡ | - | 工場 | 防府 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）