清水町の土地相場
山口県防府市清水町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県防府市清水町の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-43.3%。
推定相場
清水町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
94,219円/坪
推定総額
942万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が29,583円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
前年比 ▼43.3%
平均価格
880
取引実績
20件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪6万円へ、16年間で41.6%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
520円
206坪〜（680㎡〜）
2.5/坪
2025年第1四半期
370円
181坪〜（600㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
830円
64坪〜（210㎡〜）
13.1/坪
2024年第4四半期
3,000円
257坪〜（850㎡〜）
11.7/坪
2024年第2四半期
890円
64坪〜（210㎡〜）
14.0/坪
2023年第4四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2021年第1四半期
400円
163坪〜（540㎡〜）
2.4/坪
2020年第3四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2019年第4四半期
940円
73坪〜（240㎡〜）
12.9/坪
2017年第3四半期
750円
106坪〜（350㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の土地マップ
防府市内のエリアランキング
清水町は防府市内66地区中28位（上位58%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の千日とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）