新橋町の一戸建て相場
山口県防府市新橋町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新橋町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,925万円
うち土地分
1,381万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.9
平均価格
1,729
取引実績
11件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
3万
2万
'08'11'14'18'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
11
築16-20年
5
築21-25年
11
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
500
1件
４ＬＤＫ
1,200
1件
５ＬＤＫ
1,900
1件
３ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
265㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
1.9
2023年第2四半期
1,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2023年第2四半期
1,900円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
8.1
2023年第2四半期
4,300円
400㎡〜
10.8
2022年第3四半期
1,700円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2019年第3四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2019年第2四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2018年第3四半期
310円
310㎡〜
1.0
2014年第2四半期
1,900円
260㎡〜
7.3
2011年第3四半期
2,200円
500㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の一戸建てマップ
防府市内のエリアランキング
新橋町は防府市内65地区中37位（上位43%）。
単価6.9。
1つ上の岸津とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）