車塚町の一戸建て相場
山口県防府市車塚町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
車塚町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,640万円
うち土地分
1,097万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,956。ブロック造（2,261）との差は75%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
5.3
前年比 ▼33.8%
平均価格
2,022
取引実績
11件
平均面積
395㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
3万
'12'13'14'15'17'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築26-30年
8
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
120円
55㎡〜
2.2
2024年第1四半期
3,000円
910㎡〜
3.3
2024年第1四半期
3,000円
910㎡〜
3.3
2021年第2四半期
2,900円
260㎡〜
11.2
2018年第1四半期
2,700円
590㎡〜
4.6
2017年第3四半期
6,300円
950㎡〜
6.6
2015年第1四半期
600円
150㎡〜
4.0
2014年第4四半期
270円
80㎡〜
3.4
2013年第3四半期
2,200円
185㎡〜
11.9
2013年第2四半期
150円
50㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の一戸建てマップ
防府市内のエリアランキング
車塚町は防府市内65地区中49位（上位25%）。
単価5.3。
1つ上の今市町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）
車塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 防府市車塚町４４８番５ | 5.5/㎡ | - | 事務所 | 防府 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）