車塚町のマンション相場
山口県防府市車塚町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
車塚町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,465万円
㎡単価
18.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.8万円に対し、築35年は14.1万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は993円。
平均㎡単価
15.0
前年比 ▲14.2%
平均価格
1,184
取引実績
18件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.9万円から2025年は㎡18.6万円へ、17年間で+135.4%上昇（年平均+8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
28
築16-20年
22
築21-25年
14
築26-30年
9
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,356
9件
４ＬＤＫ
877
6件
２ＬＤＫ
1,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第3四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第2四半期
840円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2023年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.2
2023年第2四半期
750円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2023年第2四半期
750円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2022年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
15.3
2022年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2021年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2018年第3四半期
700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
車塚町のマンション一覧（2棟）
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市のマンションマップ
防府市内のエリアランキング
車塚町は防府市内7地区中6位（上位14%）。
単価15.0。
1つ上の美和町とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
車塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 防府市車塚町４４８番５ | 5.5/㎡ | - | 事務所 | 防府 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）