緑町のマンション相場
山口県防府市緑町 | 12件の成約データ
推定相場
緑町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,480万円
㎡単価
19.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.5万円に対し、築30年は14.5万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,259円。
平均㎡単価
20.1
平均価格
1,494
取引実績
12件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20122015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡24.3万円から2024年は㎡17.3万円へ、12年間で28.8%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
24
築11-15年
26
築16-20年
19
築21-25年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,544
8件
２ＬＤＫ
1,360
3件
４ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2023年第2四半期
980円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1
2023年第2四半期
1,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2022年第4四半期
650円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2021年第3四半期
1,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2021年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
18.9
2020年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2016年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2016年第1四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2015年第4四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（6棟）
クエストコート緑町
築19年
| 7階建
| 67戸
1,600万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買10件
緑町壱番館
築35年
| 7階建
| 53戸
880万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買9件
アドバンス２１ツインタワー緑町弐番館
築24年
| 8階建
| 14戸
2,180万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買6件
緑町マンション
築45年
| 6階建
| 37戸
450万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買4件
パークマンション緑町
築40年
| 11階建
| 53戸
750万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買3件
アドバンスツインタワー２１みどり町
築24年
| 8階建
| 14戸
売買0件
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市のマンションマップ
防府市内のエリアランキング
緑町は防府市内7地区中4位（上位43%）。
単価20.1。
1つ上の八王子とは17%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 防府市緑町１丁目１３８３番４ | 5.2/㎡ | +0.2% | 住宅,店舗 | 防府 700m |
| 防府市緑町１丁目１３４１番１９ | 3.8/㎡ | +0.5% | 住宅 | 防府 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）