高倉のマンション相場
山口県防府市高倉 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
山口県防府市高倉のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約13件、前年比+6.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.2万円に対し、築30年は12.0万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
9.2万/㎡
築20年
3件
10.5万/㎡
築25年
2件
13.7万/㎡
築30年
4件
12.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＤＫの平均価格は452円。
３ＬＤＫ
8件
800円
３ＤＫ
2件
452円
平均㎡単価
10.3
前年比 ▲6.0%
平均価格
633
取引実績
13件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082010201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.1万円から2025年は㎡8.5万円へ、17年間で23.4%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
11
築26-30年
14
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
708
8件
３ＤＫ
470
2件
１ＬＤＫ
450
1件
２ＬＤＫ
680
1件
２ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
470円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.5
2024年第3四半期
530円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2024年第1四半期
470円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.5
2021年第3四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2019年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2019年第1四半期
680円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2014年第4四半期
450円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
2014年第4四半期
830円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2012年第3四半期
570円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2010年第3四半期
680円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高倉のマンション一覧（1棟）
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市のマンションマップ
防府市内のエリアランキング
高倉は防府市内7地区中7位（上位0%）。
単価10.3。
1つ上の美和町とは46%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
高倉 ◀
―
10.3
高倉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。