美和町のマンション相場
山口県防府市美和町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
美和町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,067万円
㎡単価
15.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価14.3万円に対し、築25年は15.8万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
15.0
平均価格
992
取引実績
12件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.5万円から2024年は㎡18.5万円へ、16年間で+37.0%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
992
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第1四半期
690円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2022年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2022年第1四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2021年第2四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2021年第2四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2016年第4四半期
880円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2016年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
美和町のマンション一覧（1棟）
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市のマンションマップ
防府市内のエリアランキング
美和町は防府市内7地区中5位（上位29%）。
単価15.0。
1つ上の緑町とは34%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）