高倉の土地相場
山口県防府市高倉 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
山口県防府市高倉の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高倉の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
129,893円/坪
推定総額
1,234万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,675円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
1,159
取引実績
20件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪6万円へ、16年間で8.7%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
3,500円
194坪〜（640㎡〜）
18.1/坪
2023年第3四半期
3,800円
260坪〜（860㎡〜）
14.6/坪
2021年第4四半期
530円
59坪〜（195㎡〜）
9.0/坪
2018年第4四半期
830円
60坪〜（200㎡〜）
13.7/坪
2018年第2四半期
880円
64坪〜（210㎡〜）
13.9/坪
2018年第1四半期
190円
106坪〜（350㎡〜）
1.8/坪
2017年第4四半期
3,600円
293坪〜（970㎡〜）
12.3/坪
2017年第4四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2017年第3四半期
880円
139坪〜（460㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の土地マップ
防府市内のエリアランキング
高倉は防府市内66地区中19位（上位71%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）