多々良の土地相場
山口県防府市多々良 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県防府市多々良の土地相場は坪単価3万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多々良の土地
42件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
131,838円/坪
推定総額
1,187万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が100,087円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて136%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
1,076
取引実績
42件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+38.9%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2022年第4四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2022年第3四半期
970円
79坪〜（260㎡〜）
12.3/坪
2022年第1四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2021年第3四半期
620円
57坪〜（190㎡〜）
10.8/坪
2020年第1四半期
2,800円
333坪〜（1100㎡〜）
8.4/坪
2019年第3四半期
1,500円
112坪〜（370㎡〜）
13.4/坪
2018年第4四半期
750円
88坪〜（290㎡〜）
8.5/坪
2018年第3四半期
2,100円
130坪〜（430㎡〜）
16.1/坪
2018年第1四半期
2,000円
230坪〜（760㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の土地マップ
防府市内のエリアランキング
多々良は防府市内66地区中12位（上位82%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の国衙とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）