多々良の一戸建て相場
山口県防府市多々良 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
多々良の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,330万円
うち土地分
1,786万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,748。木造（3,427）との差は97%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大198%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.9
平均価格
2,444
取引実績
27件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
1万
'08'09'10'11'13'14'16'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
8
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
６ＬＤＫ＋Ｓ
500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
３ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
360㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
1.4
2022年第4四半期
600円
420㎡〜
1.4
2022年第3四半期
3,300円
710㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.6
2022年第3四半期
2,900円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2021年第1四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
2020年第4四半期
4,100円
200㎡〜
20.5
2020年第4四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2020年第3四半期
3,500円
290㎡〜
12.1
2019年第3四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2019年第3四半期
4,100円
230㎡〜
17.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の一戸建てマップ
防府市内のエリアランキング
多々良は防府市内65地区中9位（上位86%）。
単価9.9。
1つ上の仁井令町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）