東仁井令町の一戸建て相場
山口県防府市東仁井令町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東仁井令町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,567万円
うち土地分
1,024万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,445。木造（1,889）との差は82%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大127%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.1
前年比 ▼77.4%
平均価格
1,896
取引実績
25件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
4万
3万
'08'10'11'12'13'15'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
7
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,400
2件
４ＤＫ
140
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
330㎡〜
2.1
2024年第4四半期
330円
400㎡〜
0.8
2024年第2四半期
1,400円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
6.5
2023年第1四半期
140円
125㎡〜
・４ＤＫ
1.1
2022年第3四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
2021年第4四半期
3,200円
175㎡〜
18.3
2021年第3四半期
1,400円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
6.5
2021年第3四半期
2,900円
190㎡〜
15.3
2021年第2四半期
4,500円
330㎡〜
13.6
2020年第4四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の一戸建てマップ
防府市内のエリアランキング
東仁井令町は防府市内65地区中16位（上位75%）。
単価9.1。
1つ上の伊佐江町とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）
東仁井令町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 防府市東仁井令町４５１番１２ | 3.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 防府 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）