東仁井令町の土地相場
山口県防府市東仁井令町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県防府市東仁井令町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-40.2%。
推定相場
東仁井令町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
136,530円/坪
推定総額
1,024万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,567円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
前年比 ▼40.2%
平均価格
872
取引実績
15件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪12万円から2025年は坪7万円へ、14年間で36.8%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
121坪〜（400㎡〜）
7.4/坪
2024年第2四半期
940円
76坪〜（250㎡〜）
12.4/坪
2022年第4四半期
790円
53坪〜（175㎡〜）
14.9/坪
2022年第1四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2020年第2四半期
1,300円
302坪〜（1000㎡〜）
4.3/坪
2020年第1四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2020年第1四半期
880円
67坪〜（220㎡〜）
13.2/坪
2020年第1四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2019年第1四半期
1,100円
133坪〜（440㎡〜）
8.3/坪
2018年第4四半期
970円
85坪〜（280㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の土地マップ
防府市内のエリアランキング
東仁井令町は防府市内66地区中13位（上位80%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の多々良とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
東仁井令町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 防府市東仁井令町４５１番１２ | 3.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 防府 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）