上天神町の土地相場
山口県防府市上天神町 | 11件の成約データ
山口県防府市上天神町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上天神町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
151,494円/坪
推定総額
1,060万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.0/㎡
平均価格
1,170
取引実績
11件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20092016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2025年は坪3万円へ、16年間で80.7%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2022年第1四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2021年第4四半期
3,000円
296坪〜（980㎡〜）
10.1/坪
2019年第3四半期
300円
26坪〜（85㎡〜）
11.7/坪
2017年第4四半期
120円
70坪〜（230㎡〜）
1.7/坪
2017年第3四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2016年第3四半期
300円
57坪〜（190㎡〜）
5.2/坪
2016年第3四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
2016年第2四半期
3,000円
242坪〜（800㎡〜）
12.4/坪
2012年第1四半期
2,000円
148坪〜（490㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の土地マップ
防府市内のエリアランキング
上天神町は防府市内66地区中14位（上位79%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の東仁井令町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）