栄町の土地相場
山口県防府市栄町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
山口県防府市栄町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
153,047円/坪
推定総額
1,148万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,347円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
482
取引実績
10件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
201520172020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、9年間で6.0%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
320円
88坪〜（290㎡〜）
3.6/坪
2023年第4四半期
380円
27坪〜（90㎡〜）
14.0/坪
2023年第3四半期
520円
44坪〜（145㎡〜）
11.9/坪
2023年第3四半期
740円
76坪〜（250㎡〜）
9.8/坪
2022年第4四半期
140円
12坪〜（40㎡〜）
11.6/坪
2022年第3四半期
140円
12坪〜（40㎡〜）
11.6/坪
2020年第2四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2017年第3四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2015年第4四半期
300円
133坪〜（440㎡〜）
2.3/坪
2015年第3四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の土地マップ
防府市内のエリアランキング
栄町は防府市内66地区中18位（上位73%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の松原町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 防府市栄町１丁目２０番４１ | 7.8/㎡ | +0.4% | 店舗 | 防府 200m |
| 防府市栄町２丁目１１６９番１２外 | 4.0/㎡ | +1.8% | 住宅 | 防府 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）