自力町の土地相場
山口県防府市自力町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県防府市自力町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
自力町の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
165,609円/坪
推定総額
911万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が70,332円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて109%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の29%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
858
取引実績
13件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200820122014201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2020年は坪3万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
150円
57坪〜（190㎡〜）
2.6/坪
2019年第4四半期
2,800円
263坪〜（870㎡〜）
10.6/坪
2018年第2四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2016年第2四半期
2,000円
133坪〜（440㎡〜）
15.0/坪
2016年第2四半期
2,700円
302坪〜（1000㎡〜）
8.9/坪
2015年第4四半期
650円
17坪〜（55㎡〜）
39.1/坪
2015年第2四半期
140円
17坪〜（55㎡〜）
8.4/坪
2014年第1四半期
350円
42坪〜（140㎡〜）
8.3/坪
2013年第3四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
2013年第3四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の土地マップ
防府市内のエリアランキング
自力町は防府市内66地区中16位（上位76%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の佐波とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）